2017寫字樓出租

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為了加強旅游與文化的融合、國際旅游的交流，作為本次文博會T8分會場系列活動的重頭戲之一，T8旅游創(chuàng)意（保稅）園、深圳市光斑視界文化旅游管理有限公司（以下簡稱光斑視界）聯(lián)合譽美世界國際舉辦的“自由?浪漫?愛情的色彩視覺盛宴”以色列藝術(shù)主題旅游交流會于5月14日下午在T8分會場順利舉辦。此次交流會邀請以色列百年藝術(shù)機構(gòu)負責人及中國區(qū)域投資人Charly Darwich作為主講嘉賓，由歷史及文化切入，探討藝術(shù)與以色列的關(guān)系。跟隨他生動的講解，一步步走進藝術(shù)家的作品中，讓參與者感受藝術(shù)帶來的視覺沖擊及心靈盛宴。

作為本次T8分會場的主題活動之—“旅行的新感知”的系列活動，光斑視界還在10日-16日期間舉辦了一系列精彩紛呈的主題展覽，吸引了眾多前來觀展的業(yè)內(nèi)人士及深圳市民的關(guān)注，希望通過多種多樣的活動形式，讓旅行愛好者深入了解全新的旅行理念和出行目的地，同時也讓“拋開你的視界去看別人的視界”的旅行理念更為深入人心。

作為十三屆文博會分會場的T8旅游創(chuàng)意園，隸屬于深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司旗下園區(qū)。公司成立于2006年，具有資深的園區(qū)運營與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗，旗下?lián)碛?0個各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積近20萬平方米，服務(wù)企業(yè)達1000多家。

古時，在哪里安營扎寨，是每一個為帥者必學的一門功課。今天，要成為一名合格的企業(yè)家，也不得不思考同樣的問題。

你有足夠廣的人脈圈子嗎？人以群分，物以類聚。選擇一個辦公空間，其實是選擇進入一個產(chǎn)業(yè)圈子。

我們從不只限于提供一個物理辦公空間，我們希望打造一個企業(yè)成長加速空間，為你提供創(chuàng)業(yè)及社交的服務(wù)，打造出具綜合價值的產(chǎn)業(yè)聚集地。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），自2006年成立以來，逐步從“園區(qū)運營商”轉(zhuǎn)變?yōu)椤捌髽I(yè)成長服務(wù)商”，十年成功打造了瑞豐·世外桃源創(chuàng)意園、瑞豐·珠光創(chuàng)新科技園、瑞豐·T8旅游創(chuàng)意園、瑞豐·T6藝術(shù)區(qū)、瑞豐·南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地、瑞豐·E尚時尚原創(chuàng)基地等10個各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，服務(wù)企業(yè)達1000多家。瑞豐創(chuàng)投不僅是“資源的搬運工”，更是“聚變的催化劑”，為企業(yè)整合各種優(yōu)勢資源，搭建創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)投資等平臺，讓越來越多的企業(yè)實現(xiàn)資金、技術(shù)、人才、市場的鏈接、聚合、裂變，實現(xiàn)健康高效可持續(xù)發(fā)展！

寫字樓選址要看運營成本。這是當前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點首先看位置、硬件設(shè)施，是因為那時經(jīng)濟相對落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對于一些剛剛進入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達到彰顯企業(yè)實力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對運營成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當企業(yè)選擇寫字樓的時候，首先考慮就是運營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負責，對財務(wù)報表、對現(xiàn)金流負責的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個參考因素。

一種新的趨勢是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時候，要把企業(yè)選址當作是企業(yè)經(jīng)營活動的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來，秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長的宗旨、致力于企業(yè)成長服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。